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新世界松风明月营销中心低调开放,38平二房二厅公寓受追捧

转载 发布:2021/01/11 14:51:18 来源:网络 1344 阅读
又一个深圳西部值得关注的新盘——新世界·松风明月开放展示中心和样板房,吸引了全深圳购房者的关注。


现场超超超级火爆,即使已经中午12点,几百批客户依旧蜂拥而至,等待进场参观的人群已排起长龙!        

 
| 新世界·松风明月样板房开放当天


据了解,新世界·松风明月为73万㎡建面的湾区封面大城、三地铁交汇、顶级学校,自带9万平大型商业,拥有豪宅设计师加持……优势明显。


现场销售表示,很多客户都来自南山、前海、宝中,看完样板房,有的立马预留了资料等开卖。

| 新世界·松风明月样板房开放当天

如今,深圳西部资产已经进入了争夺战,真的是卖一套少一套了,再犹豫可能又赶不上今年的车了。
 

| 项目意向图


新世界•松风明月一开放就成为网红盘,项目同步还有70年产权真公寓推出,对于已经没有房票,但是又非常想进入西部核心区域,入手优质项目的人,也值得重点关注!






深圳价值一路向西
松岗是西部被低估的中心


“凡是过往,皆为序章;凡是未来,皆有可期。”

过去四十年间,深圳GDP总量增长近1万倍;常住人口增长近40倍;人均GDP超过20万;人口密度位列全国第一。

深圳的城市中心也一路西移,从罗湖、福田到南山、前海、宝中、沙井......

如今,深圳的这股西风已经吹到了松岗,这里是被低估的深圳西部中心。

| 松岗区位示意图

从地图来看,松岗处于一个西部枢纽位置,把沙井、光明等片区连接起来。

松岗左手是空港新城一带,右手是光明新区,自身又处在广深科技走廊上,可以同步享受几大区域的带动,处于西部核心发展点。

| 松岗区位示意图

同时,松岗的地理位置很特殊,也刚好是深圳西部面向大湾区其他核心板块的门户。

更值得注意的是,松岗已跃升为西部中心。

在深圳发布的2010-2020城市总体规划中,深圳确定了两大主中心分别是前海中心和福田罗湖中心,奠定了深圳这10年的发展基调,也让我们见证了前海中心的崛起。


紧邻前海中心的松岗和沙井,被规划为深圳西部城市组团中心。

而在今年宝安区公布的人大代表建议的答复函中,已经明确将松岗定位为深圳新北城市门户,下一步将建设一个代表深圳西北城市门户形象的地标性建筑。

并且今年年初,宝安区第六届人大第四次会议在“深圳市城市总体规划”中,松岗被规划为“深圳西部中心”。

在官方层面,已经明确了松岗作为西部中心的地位。


另外值得一提的是,松岗正处于前海的辐射区域,而前海扩容被政府文件多次提及,已经是板上钉钉的事。

《广东省开发区总体发展规划(2020-2035年)》已明确提出:推动前海合作区实现连片扩区,将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区、机场及周边地区、会展新城及海洋新城片区整合纳入。


《先行示范区六年行动计划》也重点提及了前海,其中明确指出要争取前海合作区与前海蛇口自贸区片区“双扩区”。

在去年10月份,当时的前海管理局局长更是透露:前海“双扩区”正在积极推动中,已经上报国务院。

| 前海城市景观

前海扩容后,松岗的城市地位和价值将进一步提升,松岗一带也将不再是受前海辐射,而很可能就是下一个前海、宝中,就是深圳的中心。

而洪波大视野也要再一次提醒大家:“5年前,或许你低估了前海、低估了宝中,但2020年,千万不要再低估松岗了!





交通蝶变、产业崛起
松岗正处于价值爆发前夜


事实上,松岗的崛起,已经有迹可循,中心地位越来越突出了。

松岗交通配套蝶变升级



今年8月,深圳地铁6号线的开通,松岗站已经成为西部唯一的双线枢纽站。

| 松岗地铁站

很多人还没注意到,加上建设中的12号线,二期北延线同样经过松岗站,松岗地铁站将成为三线枢纽!

通过三条线路,不仅可以快速直达大空港、海洋新城、会展新城、机场、宝安中心、前海、南山、福田、罗湖等深圳核心区域,便于深圳都市精英工作与生活的自由切换,还可以享受到了深圳最优化的城市资源,分享大湾区一体化建设的时代红利。


除地铁之外,松岗也是深圳的西部门户,通过107国道,周边沿江高速、广深高速、南光高速、龙大高速多条快速路,可直达深圳各区及湾区各城市。

松岗产业正在崛起



除了交通配套之外,松岗产业也在崛起。

在最新规划中,宝安区重点打造“三带两心两城一谷”的战略布局,而松岗是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成部分,松岗产业正在崛起。

今年8月9日下午,宝安区重大项目与产业空间资源对接会(松岗专场)成功举行。

此次对接会重点推介了23个存量产业空间、3个“工改工”城市更新项目、1个土地整备项目,并且将落地11个重大产业项目,总投资31亿,投产后预计年产值将达到65.9亿元。


这些重要产业和大型项目的落地,除了带动松岗腾飞,也势必吸引大量的企业和人口入驻。预计现在常驻人口60万的松岗,至2025年或有80万以上的常驻人口!






 新世界·松风明月

73万平城市综合体,名校+三地铁

不可错过的西部潜力资产



新世界·松风明月在居住价值的雕琢上,尤其是项目规划、交通、学校配套、产品本身设计等,都具备诸多优势,堪称是西部楼盘中的佼佼者。

| 新世界·松风明月项目意向图



近期,大视野的粉丝群就有在南山科技园上班的朋友去看了这个项目,表示看好项目的地铁价值以及学校资源,打算买来自住。

| 粉丝爆料

三条地铁线交汇,海陆空立体交通



新世界·松风明月为73万㎡综合体大盘,涵盖精品住宅、商务公寓、集中商业和社区商业及配套。


项目交通便利,坐拥海陆空立体交通网络。

 

项目位于6、11、12(在建中)3条地铁交汇的松岗站,可以便捷的去到宝中、前海、南山、福田等深圳核心区域以及深圳机场等。同时,项目还毗邻的宝安大道和107国道,不远处有京港澳高速公路、南光高速、在建外环高速等,可快速辐射深圳各区,通达全球。


从项目去到南山科技园只要12个地铁站,去到宝安中心只有10个地铁站左右,通勤十分方便,对于在南山、前海、宝安中心上班的白领来说是非常不错的选择。

|项目周边轨道线路图

目前,6号线已经开通,贯通光明科学城以及龙华、福田、罗湖等城市中心,南北交通联系便捷,是人才、资金等生产要素流动的关键线路;

地铁11号线,更是具有重大意义,沿松岗站上车可直达机场、宝中、前海、科技园、深圳湾等多个重要区域,可承载关内大量外溢人口。

此外,支撑整个西部发展轴的12号线正在建设中,预计将于2022年通车。未来松岗出发,可沿途经过会展北、机场东,直达南山。
| 地铁12号线一期线路图

根据贝壳找房App显示:南山科技园片区目前的二手房均价已经突破了13.5万,而松岗片区目前的二手房价格在5.5万-7.2万左右。

等到未来松岗片区的3条地铁线全部开通,片区房价势必迎来一波涨幅,届时紧挨着松岗站的新世界·松风明月也将迎来新一轮的价值爆发。

有数据显示地铁通车后,深圳、北京、上海等地铁周边物业的价值均得到了大幅度的提升。离地铁站500米的近郊物业升值在20%到25%,远郊区物业的价值提升则在10%到15%。

对比之下,现在买入上升空间还很大。

顶级学校资源



教育资源同样是衡量项目品质的重要标杆。新世界·松风明月一路之隔,便是片区9年一贯制学校中排名首位的松岗实验学校。


| 松岗试验学校实拍图

项目附近除了这个重磅资源,还有松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等多所学校。

加上项目自带的12班制幼儿园,能满足小孩从幼儿园到高中的十八年全阶段优秀教育需求。

| 项目周边教育配套

可以肯定的是,位于松岗核心地段的新世界松风明月,在名校加持下,项目价值含金量会越走越高。

项目在产品打造方面也是精益求精,项目住宅户型面积为73平两房,90-110平三房,125平、145平四房,可满足各类客群的需求。

户型平面方正,空间尺度舒适,全飘窗配置,均具有超高使用率。南北通厅设计,采光与通风条件好。住宅楼型为2梯4户与2梯6户,高梯户比,全明电梯厅,给予住户舒适的归家体验。

| 新世界·松风明月,项目整体规划示意图





 70年真公寓,小户型

投资自住皆宜



值得注意的是,项目在售精品28平米和38平米小户型公寓,层高3.6米,为居住者提供了可兼容生活、工作与娱乐的想象空间。

我们发现新世界·松风明月的公寓优势非常明显:

 (1)真公寓,70年产权,越来越稀缺。


(2)户型有惊喜,38㎡,3.6米层高,能有远超过普通一房的居住空间。


(3)总价低,入手门槛低,但是性价比高。


(4)位于松岗核心,三地铁交汇处,区位优势明显。


(5)西部品质标杆,知名网红盘,未来价值提升速度最快。

 

目前深圳市场只有为数不多的“真公寓”(房屋用途注明是“商务公寓的产品,非商办公寓”)产权能得到法律保障,与普通住宅几乎拥有同样的居住功能。


据有关研究机构统计,目前深圳市场上在售真公寓的数量仅占13%,占比只有一成多。


特别是今年7.31深圳商务公寓停止审批之后,新增公寓只租不售,源头上切断供应量,真公寓还将进一步减少,更是凸显了真公寓的投资价值。


| 新世界·松风明月,一期公寓意向图



新世界松风明月寓产品不仅入手门槛低,而且周边配套丰富、颜值高、豪宅标配。在租赁市场上,这样有大社区,配套丰富的产品,更适合生活居住。


尤其是松风明月这样高品质的公寓,往往更好租好卖,租金价格也会更高。


市场热度极高的住宅项目虽然很难抢到,但是关注他们的购买力必定也会向公寓蔓延。


市场对于地段优越、居住舒适度较高的公寓,特别是一些中小户型的公寓,也会比照住宅给出相应的升值空间。我们提醒大家关同时也要重点关注项目的公寓。


| 新世界·松风明月,一期公寓意向图




9万平商业配套,营造品质生活



项目商业总面积有9万平米,其中二期为6万平购物中心,将打造为福松沙片区最大的SHOPPING MALL。

 

以多元商业空间体验引领片区商业升级,实现楼上居家,楼下休闲购物,以家为圆心,一站式享受时尚生活。



| 新世界·松风明月,二期购物中心意向图

豪宅设计师加持,打造区域人居新标杆



致力于打造区域人居新标杆,新世界松风明月项目还邀请了全球著名建筑设计大师参与项目设计。

 

项目由澳大利亚柏涛担纲建筑设计、美国AECOM负责园林和景观设计、香港郑中设计事务所(CCD)操刀公共空间、LWK担任二期SHOPPING MALL的设计。


| 项目设计师团队

无论是设计还是建设选材,其品质、工艺及造价均以豪宅标准来打造刚需楼盘,是为深圳西部升级品质理想居住社区,为深圳的新一代人才提供与之匹配的精神和身心居所。


| 新世界·松风明月,一期住宅意向图

从产品细节中,就能窥探豪宅的风范。

例如在项目立面上,采用简洁现代的设计手法,塔楼形体高宽比都控制在1:3左右,利用白色线条律动变化,清新明快,结合晶莹通透的玻璃幕墙,打造大滨海建筑风格。

与此同时,采用高档石材、金属与大片玻璃的组合打造了11米高的超大尺度小区形象南入口,极尽奢华地丰富业主的归家空间体验。

| 新世界·松风明月,一期入户门意向图

在园林打造上,项目自带约3万平,河岸风情台地式风格,台地错落有序,提升了整体居住环境品质。

| 新世界·松风明月,一期园林意向图

并且项目横跨松岗河,景观视野开阔,一河两岸有着大片规划公共绿地与绿道,具有丰富的休闲活动空间。

除此之外,项目社区还配有社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、1500平米体育活动场地与1500平米公共开放空间。

看完项目内部打造,可以说实现了建筑美学和生活方式的两大跃级,毫无疑问是片区的新标杆、新中心。

本来就火爆的西部,还有这样好交通、好学校、好户型的三好生,谁看了不心动呢!


据说连展示中心都是斥巨资6000万设计打造!预计价格5字头,还带精装,周边二手房都快7万了,要入手西部的朋友一定要抓紧时间去看看了!


| 新世界·松风明月展示中心实景



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