尖岗山壹号花园位于新安街道内，尖岗山东侧山脚，上川路与宝石路交汇处的西侧，距离地铁5号线兴东站约600米的步行距离，并与广深高速相距不远。

由于广深高速纵向穿过新安街道，相对隔离了尖岗山壹号花园所处片区与新安宝城和宝安中心区之间的关系，片区之间的互动联系较弱，形成比较独特的，以产业园为主导的区域。

这一区域已整备为尖岗山战略性新兴产业集聚区，也就是项目所处片区的战略性定位。

尖岗山战略性新兴产业集聚区位于新安街道东北部，广深高速以东、原特区二线关以北、尖岗山以南、新安街道行政界限以西部分。

集聚区占地面积3.16平方公里，已建成1.89平方公里（其余为山地、林地)，可供整备土地约71万平方米。

因此，尖岗山壹号在这样的片区内诞生，是挺让人惊喜的。

与项目西侧一路之隔的是宝安中学（集团）实验学校，这是宝中集团挂牌以来，继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校，也是该集团成立后新建的第一所学校，为九年一贯制学校

尖岗山壹号花园原为新安街道上合村征地返还用地项目，今年6月30日正式开工奠基，目前进展顺利，正进行基础工程施工。

根据规划，项目用地面积约80404㎡，总建筑面积为394310.49㎡。

预计建设18栋高层住宅，是较大规模的住宅社区。建筑高度99.9米,最大层数地上32层,地下5层。

计容建筑面积约267423.75㎡，不计容建筑面积126886.74㎡，容积率2.95。

社区的具体分类物业指标，包括：

住宅面积237180㎡；商业配套面积3000㎡；幼儿园8910㎡；物业服务用房500㎡；社区服务中心400㎡；社区菜市场1000㎡；文化活动中心4000㎡；社区健康服务中心1200㎡；社区警务室50㎡；社区管理用房300㎡；社区老年日间照料中心750㎡；架空休闲10133.75㎡；

停车位3300个。

项目开发商为深圳市尖岗山置业有限公司，系深圳恒丰房地产有限公司的全资子公司，广东恒丰投资集团有限公司控股合资企业。

深圳恒丰地产成立于90年代初，其开发的主要位于宝安区内，包括拥有40栋厂房、宿舍楼的西乡鹤洲恒丰工业区；西乡首家五星级酒店的新城广场；住宅项目湖景居、理想居、兰乔圣菲、御景水岸；商住项目财富港大厦、泰丰广场等。

所开发的项目中，占地规模较大的项目不少，但像尖岗山壹号般规模的高层住宅楼群，还数首次。

尖岗山壹号花园属于新安街道上合村征地返还用地项目，据家在深圳论坛网友爆料，项目三分之二为回迁房，户型有39㎡、89㎡、92㎡、117㎡、150㎡、170㎡、190㎡共7种面积段;18栋楼中对外卖的仅8栋，主推79-136㎡户型。

 

商品住宅共916套，户型排序：79㎡＞89㎡＞111㎡＞121㎡＞136㎡，综上，尖岗山一号花园的户型设计不错，采光通风都比较优秀。预计9月26日开展示中心，敬请期待！

户型图/样品房