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尖岗山壹号花园 | 约79-136㎡3-4房

原创 发布:2021/01/08 14:49:19 来源:百爱居 1322 阅读

2020年,深圳的豪宅市场可谓很“魔幻”,豪宅总是被“秒光”,而深圳貌似遍地豪宅,但是真正的豪宅并不多。凭借自然稀贵的半山资源,尖岗山在众多豪宅区中脱颖而出,成为稀缺中的稀缺。


刚刚,尖岗山壹号花园价格出炉,均价8.8万/平,其中79平3房基本接近8.9万/平,89平大3房单价在8.9-9.1万/平,大户型价格略便宜一些。



具体销售节点如下


01、认筹时间:11月20日-11月25日(18点截止),认筹金90W

02、公证摇号:11月26日

03、线下选房:11月28日


认筹信息如下

尊敬的客户        

您好!感谢您一直以来对[尖岗山壹号花园]的关注,现有重要节点消息通知您:1.项目今天已拿预售证!

本次选房将采用线上“诚意登记”、“公证处摇取选房顺序号”,线下“公证选房”的方式进行,开盘时间为11月28日;

2.本次诚意登记时间为:11月20日起至11月25日17:59为线上认筹申请时间,请准备好相关诚意登记申请资料;

3.诚意登记冻结资金90万元,将会在27日解冻,开盘当天现场刷卡付90万定金;

4.诚意登记客户拟于2020年11月26日于宝安公证处进行公证摇号,确定选房顺序。(冻结银行为💥工商银行、💥招商银行、💥农业银行,本项目诚意登记只有这三家银行可以冻结)必须购房者本人银行卡。---------------------------------

请提前准备好诚意登记所需资料及资金冻结准备。详细销售方案及认筹、冻资流程请参阅“尖岗山壹号花园”微信公众号最新公示。

您要准备如下资料上传购房系统:身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或离婚证)、社保清单和参保证明或个税证明、不动产查询单,详见公众号最新公示;

诚意登记信息务必为购房合同上购房人本人,不允许更名、增名,减名。联名购房人只需由其中一位购房人申请,在申请过程中点击添加联名购房人即可,请勿同时申请两个诚意登记。



尖岗山壹号花园


项目地址:上川路与宝石路交汇处西侧

开 发 商:深圳市新安上合股份合作公司

物业公司:圳市尖岗山壹号物业管理有限公司

占地面积:80404.00㎡

最早交房:待定

建筑面积:388838.02㎡

总房源:2464

物业费:待定

车位数:3300

容积率:3.20

绿化率:40.00%

住宅户型

主推79-136㎡3-4房

均价:8.8万

备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)



侧山脚,上川路与宝石路交汇处的西侧,距离地铁5号线兴东站约600米的步行距离,并与广深高速相距不远。

尖岗山壹号花园位于新安街道内,尖岗山东侧山脚,上川路与宝石路交汇处的西侧,距离地铁5号线兴东站约600米的步行距离,并与广深高速相距不远。



由于广深高速纵向穿过新安街道,相对隔离了尖岗山壹号花园所处片区与新安宝城和宝安中心区之间的关系,片区之间的互动联系较弱,形成比较独特的,以产业园为主导的区域。


这一区域已整备为尖岗山战略性新兴产业集聚区,也就是项目所处片区的战略性定位。


尖岗山战略性新兴产业集聚区位于新安街道东北部,广深高速以东、原特区二线关以北、尖岗山以南、新安街道行政界限以西部分。


集聚区占地面积3.16平方公里,已建成1.89平方公里(其余为山地、林地),可供整备土地约71万平方米。



因此,尖岗山壹号在这样的片区内诞生,是挺让人惊喜的。


与项目西侧一路之隔的是宝安中学(集团)实验学校,这是宝中集团挂牌以来,继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校,也是该集团成立后新建的第一所学校,为九年一贯制学校



尖岗山壹号花园原为新安街道上合村征地返还用地项目,今年6月30日正式开工奠基,目前进展顺利,正进行基础工程施工。



根据规划,项目用地面积约80404㎡,总建筑面积为394310.49㎡


预计建设18栋高层住宅,是较大规模的住宅社区。建筑高度99.9米,最大层数地上32层,地下5层。



计容建筑面积约267423.75㎡,不计容建筑面积126886.74㎡,容积率2.95。

 


社区的具体分类物业指标,包括:


住宅面积237180㎡;商业配套面积3000㎡;幼儿园8910㎡;物业服务用房500㎡;社区服务中心400㎡;社区菜市场1000㎡;文化活动中心4000㎡;社区健康服务中心1200㎡;社区警务室50㎡;社区管理用房300㎡;社区老年日间照料中心750㎡;架空休闲10133.75㎡;

停车位3300个。


项目开发商为深圳市尖岗山置业有限公司,系深圳恒丰房地产有限公司的全资子公司,广东恒丰投资集团有限公司控股合资企业。



深圳恒丰地产成立于90年代初,其开发的主要位于宝安区内,包括拥有40栋厂房、宿舍楼的西乡鹤洲恒丰工业区;西乡首家五星级酒店的新城广场;住宅项目湖景居、理想居、兰乔圣菲、御景水岸;商住项目财富港大厦、泰丰广场等。


所开发的项目中,占地规模较大的项目不少,但像尖岗山壹号般规模的高层住宅楼群,还数首次。



推售信息



尖岗山壹号花园属于新安街道上合村征地返还用地项目,据家在深圳论坛网友爆料,项目三分之二为回迁房,户型有39㎡、89㎡、92㎡、117㎡、150㎡、170㎡、190㎡共7种面积段;18栋楼中对外卖的仅8栋,主推79-136㎡户型。

 

商品住宅共916套户型排序:79㎡>89㎡>111㎡>121㎡>136㎡,综上,尖岗山一号花园的户型设计不错,采光通风都比较优秀。预计9月26日开展示中心,敬请期待!




户型图/样品房



15与16栋为2梯4户,03/04户为:79m² ,01/02户为:89


13与14栋为2梯4户,03/04户为:89m² ,01/02户为:111m²。


11与12栋为2梯3户,03/户为:121m² ,01/02户为:136m²。


10A栋10B栋2梯4户,03/04户为:89m²,01/02户为:111m²。


79㎡三房两厅一卫



89㎡三房两厅两卫




111㎡四房两厅两卫



121㎡四房两厅两卫



136㎡四房三厅两卫




01
    


 交通:极具交通通达性的高端纯居住区,国际机场·国际港口·城际高速,3分钟进入快线路网体系,主干道京港澳高速半小时通达深圳各中心,福田、南山、前海、宝安机场等,畅享湾区生活圈,距离地铁5号线兴东站约600米的步行距离!


02
    


教育配套: 根据宝安区2020年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围表中显示,尖岗山壹号花园是划分在宝安中学(集团)实验学校共享学区,宝安中学(集团)实验学校距离尖岗山壹号花园步行约360米;这是宝中集团挂牌以来继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校,也是该集团成立后新建的第一所九年一贯制学校,宝安中学(集团)实验学校于2018年9月正式开学,共建设11栋教学楼及功能楼,总建筑面积40205.74平方米。办学规模为小学、初中各36个班,可提供3420个优质学位。虽然是新校,暂没有全市排名及升学率,但是毕竟是宝安中学集团旗下学校,想必教育资源和师资力量会比较优秀。



03
  业 


商业配套:尖岗山壹号花园自带3000㎡底层商业,周边3公里内有中洲购物中心、天虹商场前进店、荟悦城生活广场中大型商业配套,距离项目5公里内有大仟里购物中心 ,随着尖岗山片区规划的不断建设推进,中洲πmall、中粮大悦城(在建中)等大型商业环绕;咫尺宝中,畅享宝安1990、新安文体中心等文体公建。
 


04
休   


尖岗山壹号花园,择址尖岗山,可谓天赋豪宅基因,将山水绿意与国际都市的繁荣悉数囊括。项目坐拥百万公顷绿肺,拥享尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源。相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加,山清水秀,境舒适怡人。如此禀赋盛境,让尖岗山豪宅区成为深圳难得一见的低密度生态住宅区。



05
    

尖岗山是前海、宝中“双中心后花园”,距离前海的直线距离不到6.5公里,是离前海最近的豪宅区。从深圳“双区战略”来看,前海的战略价值将在中长期向腹地延伸,尖岗山则是第一承接区域。东有前海中心,西有大空港,尖岗山享受两大核心区的双重辐射,承接双重利好,前景可谓十分广阔。  目前尖岗山豪宅区已经汇集了华侨城、招商、中海、越秀、泰禾、香港新世界等众多龙头开发商,名企扎堆,豪宅“线性”爆发,区域豪宅氛围逐渐形成



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