开发商：龙湖集团

总占地面积：约10315㎡

总建筑面积：约5万㎡

公寓总户数：299户

产权年限：50年

物业管理费：5.5元/平方米

交楼时间：2023年6月

绿化率：30.14%

容积率：6.8

公寓面积：37-38㎡

公寓层高：3.9米

公寓梯户比：3梯19户

交付标准：精装交付

项目简介及价值

全国十强开发商，全球上市公司500强，中国别墅标准建立者，园林美学大师，带给深圳“龙湖式”生活

【国家级规划：世界一流科学城 超越南山科技园】

在粤港澳大湾区背景下，科创成为建设大湾区首要任务，而光明区是广深港澳科技创新走廊的地理中心，承前启后。作为深圳的北部中心，光明将举全深圳之力建成世界一流的科学城，不仅是南山科技园的外溢延续，更是深圳高科技创新的新起点，并且是大湾区高科技走廊的重要节点。

【产业牵引人流，高端人口拉动区域房价】

未来片区预计人口增长43%  年流动消费人口3000万 ，聚集40万高端消费群塔尖人士，将会产生大量的居住需求，光明科学城+中山大学深圳校区+中科院深圳理工将为光明带来高水平的教育以及大量高端产业+高素质人口。高精尖人才工作在光明，必然会引领区域居住的升级，而片区内的高品质楼盘将会非常稀缺，不管是买还是租，都将会一房难求！

【价格仅是南山1/2 超级价值洼地】

长远来看，光明不光是南山的外溢，更有可能超越南山！光明的环境、科创、产业、人才优势，将是深圳的新硅谷。而目前光明的房价仅是南山的一半，正是投资入手的绝佳时机！

【打造创新、文化和现代生活方式的城市枢纽】

区域发展离不开轨道交通，光明区域五条地铁线交汇（地铁6号线、6号线支线、13号线、18号线、29号线），打通光明至福田中心区、南山科技园、深圳湾口岸等超过6个片区的地铁交通，连接深圳核心经济区，除此之外还有光明高铁站连通整个大湾区。

【高端生活配套 打造深圳新都市中心】

强大的配套会吸附更多的人集聚，带来更庞大的需求、稳定的投资价值。放眼整个深圳，只有光明具备可成片开发的土地资源，因此光明弥补了深圳教育和医疗的短板。光明的医疗基础设施和生活基本配套已提前布局好了，它就像是一张白纸，等待着浓墨重彩，房地产潜力大

【超瑧稀：舒适户型设计】约37-38㎡稀缺loft公寓、极致空间设计，打造两房私密空间，定义人居新产品。