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电建地产洺悦府发布严正声明:索要“喝茶费”属欺诈行为!

转载 来源:电建地产华南区域 发表于:2020/09/09 10:11:09 浏览量:2308

 

近日,不断有市民反映,一些中介人员和社会人员,向客户兜售电建地产洺悦府“房源指标”,拟收取巨额“茶水费”。对此,电建地产迅速派出人员进行暗访,收集了大量证据,摸清了此类诈骗行为的模式,特此公布,请广大市民擦亮眼睛,谨防上当受骗。






 

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真实案例


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案例一
有群众与客户发来线索,有人在工作中向大量客户谎称其与我司有合作关系,可利用此关系为客户预留“洺悦府”的房源并收取茶水费,并自称其“从中获利与我司对半分”,甚至承诺“若后续选房不成功,此笔费用可退还”。我司未与任何兜售房源指标的个人及机构有过任何合作,并严查内部人员未发现我司由任何人员参与其中。

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案例二
有人称可以线上抢房,一对一服务,100%中房率,抢到再付款,亦有相关人员通过论坛散布谣言称“洺悦府”“喝茶费”收35万元,相关说辞均为复制粘贴,向多人发送消息并在论坛帖子多次跟帖回复。

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认清“茶水费”常见套路
避免上当受骗

“城市套路深”。经过我们的暗访研究,所有的“茶水费”谎言无论包装得如何诱人,全部都是套路,无一例外。请各位购房市民擦亮眼睛,请勿轻信。


套路1

为了降低客户防备心理,中介人员或“内部人员”通常承诺“选房不成功,此笔茶水费可退还”。先营造诚信形象,再想办法“杀客,骗得一个是一个。

套路2

在寻找客户时,他们通常采取“广撒网”的模式,通过微信朋友圈、微信对话、论坛帖子、在门店内或在看二手房途中推介、朋友私下推荐等方式,向客户兜售“房源”;若客户相信,则要求缴纳茶水费,根据客户的要求程度,开具合同收据或仅转账不开票。总之,只要客户能交钱,有没有凭据都随意。

套路3

某些诈骗分子为了提高客户好感度,甚至谎称先安排客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。如此广泛蓄客,万一有客户选上了房,还真以为是中介帮忙拿到的,乖乖主动送钱,诈骗分子又可得一笔意外之财,即使客户没有后续,但这些诈骗分子“讲信用““有办法““路子野“的虚假个人形象已经悄然建立。诈骗分子嘴皮动动,可谓无本万利。


上述所有获利模式,其实均是利用客户心理,由客户自行购房,若购房成功,则谎称是其“内部关系”功劳,收走客户资金,若购房不成则退还茶水费,营造“守信”形象,以此机会获得非法收入。这种套路自古以来已有之,甘当“水鱼”的自有人在。


大国责任央企严控“茶水费”
电建地产已表率

“茶水费”等市场现象行为性质恶劣,严重扰乱了房地产市场秩序,电建地产作为责任央企,电建地产洺悦府项目开售必然会坚持公平公正公开透明的原则,未曾也绝对不会与任何兜售房源指标的个人及机构进行任何合作,并通过内部严查,未发现我司由任何人员参与其中。电建地产洺悦府项目唯一合作销售方为中原地产代理(深圳)有限公司,无第三方销售,切勿轻信“茶水费”“内部留房”等不实言论以及任何抢房软件,我们的销售系统会经过多轮测试和严格防护。购房者在买房时一定要擦亮眼睛,注意辨别,选择正规渠道购房。

在此,电建地产提醒广大购房群众,若发现中介机构及其他相关人员或某些号称 “消息灵通的人士在销售商品房的过程中,有收取“茶水费”“指标费”预留关系房源和内部房源等违法违规行为的,请立即追索以免损失扩大,并及时保留协议、转账凭证、收据或发票等有效证据。我们会第一时间向相关司法机关移交线索证据,严厉抵制相关中介及社会人员违法犯罪行为,并进一步收集相关中介和社会人员的违法犯罪行为线索。

茶水费及使用任何抢房软件是违法行为,为了让市场更加规范经营,欢迎社会各界向公安机关以及住建部门举报和提供相关线索,携手一道和扰乱市场秩序的违法行为作斗争。

 

 

 

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