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深圳罗湖区【兆邦基IBO】光明53.6%生态,成就“深圳花园”宜居生活!

转载 发布:2022/1/1 10:07:26 来源:网络 1534 阅读

楼盘简介 




兆邦基·端慧苑




光明C位真公寓网红盘·硬核资产

70年产权 · 个人名义购买 

通燃气 · 带阳台 · 约3米层高
首付4.5成起 · 首付约65万起 
小面积 · 低门槛 · 不限购 · 不限贷!

ps:可依据国家相关政策申请落户

【不影响购买住宅资格,不影响购买住宅首付成数】

(可多套和整层购买)


盘销售线173-1801-6764

送三年

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1、项目基础信息


占地面积:约1.4万㎡

总建筑面积:约10.4万㎡

在售面积:约33-65m²

单价:约3.75万-4.32万/m²

层高:约3米

交付标准:臻装

交楼时间:2023年年底

容积率:6.3

绿化率:40%

总户数:406户

产权年限:70年(2018.12.28-2088.12.27)

停车位:650个

物业公司:兆邦基物业

开发商:深圳市沧然实业发展有限公司





2、项目价值体系


【区域价值】湾区强引擎,中国新硅谷

光明--湾区黄金轴线的又一个战略节点,引领深圳从城市科技园走向国际科学城。光明南接深圳南山科技园,北联东莞松山湖,向上链接东莞水乡新城和广州大学城,是粤港澳大湾区的重要战略节点,占据中国科创发展大动脉。


【区域定位】世界一流科学城和深圳北部中心

南山科技园之后,崛起的大湾区科创引擎--光明科学城,占位国际视野,对标美国旧金山湾区硅谷及世界顶尖科学城,打造中国新硅谷;不仅全方位超越南山科技园,更在科研前沿领域引领中国。


【产业价值】超5000家企业进驻光明,各级创新平台约69个 2500亿产业空间,带动大量高端产值和人才落地

全区规模以上工业企业约1300 家,上市企业约18家,产值百亿企业约4家,国家高新技术企业达1272 家,拥有国家级企业创新平台约3个、省级创新平台约32个、市级创新平台约34个,全年专利授权量约8500件,增长86%,全年有效发明专利约5050项,增长30%。



【区域交通价值】4条地铁,2条免费高速,国家级铁路枢纽,30min直抵福田/南山/宝安中心区,通达粤港澳城市圈

1个高铁枢纽--湾区门户占位,国家级铁路枢纽,光明城高铁站;

3条铁路线--外联大湾区核心城市群;

3大高速--纵横南山、福田、宝安等核心区,人才无缝导入;(南光、龙大高速免费通行,外环高速高效通达)

4轨道--串联深圳福田、南山、宝安、罗湖城市核心片区。


【丰盛配套价值】人文之城,繁华之城,生态之城

人文配套:两馆两中心,打造深圳北部人文高地,光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等

重大文体设施逐步落地;

商业配套:超60万平高端商业聚集,享受极致丰盛的城市中心繁华体验;

医疗配套:约2倍于深圳平均值的医疗水平,医疗保障全面爆发式升级; 

教育资源:从幼儿园到大学全方位的高水平教育体系,助力片区腾飞;

生态资源:53.6%的生态控制线, 18个水,46平方公里256个公园,名副其实的深圳“都市后花园”。


【轨道价值】地铁物业,黄金13号线(在建)直连,深圳科技核心动脉

13号线是贯穿深圳湾超级总部基地、南山科技园、西丽科教城、 西丽高铁枢纽,留仙洞总部基地及光明科学城各大科创、高端产学研重要节点的轨道交通动脉,堪称深圳科技核心大动脉。项目与13号线北延段(二期)东周路站无缝接驳,未来直连南山核心区,直达深圳湾总部基地及深圳湾口岸至香港。


【商圈价值】自带商圈,毗邻大型购物中心

项目自带约8000㎡综合型区域风情商业,含集中商业和住宅临街商业区,满足业主的品质生活需求;项目周边2公里内环伺约30万㎡大型商圈,shopping mall宏发大仟里购物中心、天虹商场等。

0距离--享兆邦基端慧苑自持商业;

10分钟--光明大仟里购物中心,光明目前最大、最高端集中购物中心。


【学区环伺】教育决定价值,光明实验、光明高级中学为邻优质学区底蕴,认可度更高,也更稀缺

项目地块:9班,幼儿园、30班制小学(政府建设),目送式教育高地,在家门口的守护孩子成长;周边环伺:800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校等优质学府;

项目距离光明区高级中学:约300米,光明区实验学校(初中部)约800米,秋硕小学,约500米。


【更新升级】千亿量级城市焕新, 擎领片区蝶变

项目占据光明中心,周边聚集光明区70%旧改体量,城市更新面积超408万㎡,不完全统计旧改项目达18个, 包括轨道13号线城市旧改、光明新区公明街道旧改等。华润、卓越、佳兆业、里程等品牌发展商进驻,城市风貌焕新,光明配套也将乘势腾飞。


【生态资源】光明53.6%生态,成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园,名副其实“天然氧吧”

光明区以53.6%的生态控制线, 18个水库,46平方公里256个公园,名副其实的“深圳绿肺”,可说是深圳第一生态人居高地。红花山公园,综合性红花主题特色公园,在原有基础上将再投资约1.9亿元进行扩建。

红花山公园--本项目车行约6分钟,公交直达约20分钟内,清晨慢跑30分钟适宜距离。


【品牌匠心】深耕粤港澳,著时代精品

兆邦基集团,为香港联合交易所主板上市公司,以深圳、香港为基点,构建起辐射粤港澳大湾区的市场战略格局。砥砺前行15载,兆邦基已在各大城市拥有多元化地产业态,实力筑就品牌人居。

兆邦基•端慧苑,立足光明中心圈优越配套资源、传承集团精工、严谨产品精神,打造光明中心区城市标杆与人居封面之作。



【产品优势】70年超长产权,建面约33-65m²臻装小面积,低总价

“深圳人”轻松置业优越资产!商务公寓属于商业物业,普通商务公寓产权年限与商业同样仅40年产权;本项目公寓拥有70年超长产权。





3、户型赏析


建面约33-38m²精致一房


建面约47-48m²舒居一房一厅


建面约62-65m²全配两房一厅




 小编有话说


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